Licencia de Edificación

Licencias de Edificaciones y Habilitaciones Urbanas
Informes:
Subgerencia de Obras Privadas y Planeamiento Urbano
Av. Cuba N° 749, Jesús Maria
Teléfono: 614 1212, anexo 8031

PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS– SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS Y PLANEAMIENTO URBANO

TUPA VIGENTE (Adecuado al D.S N° 146-2023-PCM que aprueba procedimientos administrativos y un servicio prestado en exclusividad estandarizados de licencias de habilitación urbana y licencias de edificación cuya tramitación es de competencia de las municipalidades)

Servicio prestado en exclusividad: Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios,

Modelo de solicitud de certificado de parametros

Formularios
Formularios a utilizar para la obtención de Licencias de Edificación
para ser descargados e impresos

ANEXO I: Formulario Único de Habilitación Urbana – FUHU.

ANEXO II: Formulario Único de Edificación – FUE.

ANEXO III: Formulario Único de Habilitación Urbana – FUHU: Recepción de Obras.

ANEXO IV: Formulario Único de Edificación – FUE: Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación.

ANEXO V: Formulario – Anexo A – Datos de Condóminos: Personas Naturales.

ANEXO VI: Formulario – Anexo B – Datos de Condóminos: Personas Jurídicas.

ANEXO VII: Formulario – Anexo C: Predeclaratoria de Edificación.

ANEXO VIII: Formulario – Anexo E: Independización de Terreno Rústico / Habilitación Urbana.

ANEXO IX: Formulario – Anexo F: Subdivisión de Lote Urbano.

ANEXO X: Formulario – Anexo G: Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada.

ANEXO XI: Formulario – Anexo H: Inicio de Obra.

ANEXO XII: Formulario – Acta de Verificación y Dictamen: Habilitación Urbana.

ANEXO XIII: Formulario – Acta de Verificación y Dictamen: Edificación.
ANEXO XIV: Formato – Plano de Ubicación: Esquema de Localización.
ANEXO XV: Formato – Carta de Seguridad de Obra.
ANEXO XVI: Formato – Informe de Verificación Administrativa: Habilitación Urbana.
ANEXO XVII: Formato – Informe de Verificación Administrativa: Edificación.
ANEXO XVIII: Formato – Informe de Recepción de Obras – Habilitación Urbana.
ANEXO XIX: Formato – Informe de Conformidad de Obra – Edificación.
ANEXO XX: Formulario Único de Edificación – FUE: Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación Anticipadas.
ANEXO XXI: Formulario Único de Edificación – FUE: Declaración Municipal de Edificación Terminada.

Legislación
Normas Nacionales

D.S 006-2017-VIVIENDA-TUO de la Ley 29090, Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edifcaciones

D.S N° 006-202-VIVIENDA-Reglamento de revisores urbanos

D.S N° 029-2019-VIVIENDA-Reglamento de la Ley N° 29090

D.S N° 035-2006-VIVIENDA -TUO del Reglamento de la Ley N° 27157

D.S. N° 002-2017-VIVIENDA-Reglamento de verificacion administrativa y tecnica

LEy 27157- Ley Regularizacion, del procedimiento para declaratoria de fabrica y regimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad comun

REQUISITOS
LICENCIA DE EDIFICACION – MODALIDAD A

REQUISITOS
LICENCIA DE EDIFICACION – MODALIDAD B

REQUISITOS
LICENCIA DE EDIFICACION – MODALIDAD C

REQUISITOS
LICENCIA DE EDIFICACION – MODALIDAD D

Requisitos para el permiso de obras para conexiones de servicios públicos y conformidad de obra

REQUISITOS
INSTALACION DE CONEXIONES DOMICILIARIAS DE AGUA POTABLE Y DESAGUE (Por cada instalación)

REQUISITOS
AUTORIZACION PARA EJECUCION DE OBRAS EN AREAS DE USO PUBLICO

REQUISITOS
CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACION

Costos para obtener las Licencias de Edificación. ANTEPROYECTO EN CONSULTA (solo Modalidad C y D): S/. 248.43 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD A – Automática: S/. 304.91 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B – Automática: S/. 445.45 LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD C y D (Con evaluación previa de proyecto por la Comisión Técnica) A) Mas de 0 a 1,000 m2 : 896.06 B) de 1,001 a 2,500 m2 : S/. 1,089.17 C) de 2,501 a 5,000 m2 : S/. 1,124.19 D) Mayor de 5,000 m2 : S/. 1,202.57 Plazo para obtener la licencia de funcionamiento Modalidad A: Automática Modalidad B: 15 días. Modalidad C: 25 días. Modalidad D: 25 días. Sección del TUPA relacionada. Ver información

Normas Complementarias 

ley 27850-ley que dispone medidas de proteccion que debe de aplicar el INC para la ejecucion de obras en bienes culturales inmuebles

D.S N° 011-2006-ED-Reglamento de la Ley N° 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la Nacion

ANEXO -Reglamento Ley N° 27850

LEY N° 28296-Ley general del patrimonio cultural de la nacion (1)

Ordenanzas Municipales Metropolitana

Ordenanza N° 2213-MML
ORDENANZA QUE APRUEBA EL REAJUSTE INTEGRAL DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE JESÚS MARÍA

Ordenanza N° 2061-MML
ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE JESÚS MARÍA, APROBADO POR ORDENANZA

Ordenanza 1076-MML – REGULA ZONIFICACION EN AREA DE TRATAMIENTO II
QUE APRUEBA EL REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO DE LOS DISTRITOS DE BARRANCO, SURQUILLO Y DE    SECTORES DE LOS DISTRITOS DE CHORRILLOS Y SANTIAGO DE SURCO, QUE SON PARTE DEL AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I Y II DE LIMA METROPOLITANA

Ordenanza Nº 1015-MML
QUE APRUEBA EL REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO DE LOS DISTRITOS DE SAN MARTÍN DE PORRES, INDEPENDENCIA, COMAS, Y LOS OLIVOS Y DE UNA PARTE DEL DISTRITO DEL RÍMAC QUE SON PARTE DE LAS ÁREAS DE TRATAMIENTO NORMATIVO I Y II DE LIMA METROPOLITANA.

Ordenanza Nº 1017-MML INDICE DE USOS
APRUEBAN REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO DE LOS DISTRITOS DE BREÑA, JESÚS MARÍA, MAGDALENA DEL MAR (PARCIAL), LINCE Y PUEBLO LIBRE, QUE FORMAN PARTE DEL ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO II DE LIMA METROPOLITANA

Anexo 2 Ordenanza 1017 – MML

Ordenanza 1076-MML
QUE APRUEBA EL REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO DEL DISTRITO DE BARRANCO Y SURQUILLO Y DE SECTORES DE LOS DISTRITOS DE CHORRILLOS Y SANTIAGO DE SURCO, QUE SON PARTE DE ÀREAS DE TRATAMIENTO NORMATIVO I Y II DE LIMA METROPOLITANA.

Ordenanza 1017-MML
QUE APRUEBA EL REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACION DE LOS USOS DE SUELO DEL DISTRITO DE BREÑA, JESÚS MARÍA, MAGDALENA (PARCIAL), LINCE Y PUEBLO LIBRE, QUE SON PARTE DE ÁREAS DE TRATAMIENTO NORMATIVO I Y II DE LIMA METROPOLITANA.

Normas Del Distrito De Jesús María

Ordenanza N° 154-2005-MDJM
Aprueban Ordenanza que regula horario y medidas de seguridad en la ejecución de obras privadas y públicas en el distrito.

Mapa de Zonificación del Distrito

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