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Licencia de Edificación

Informes: Av. Mariategui 850
Teléfono: 614-1212

Consultas sobre Licencias de Edificaciones y Habilitaciones Urbanas
A continuación puede ver el estado de los expedientes:

ESTADO DE LAS SOLICITUDES DE LICENCIAS DE EDIFICACIÓN (INGRESADAS DEL 16 DE DICIEMBRE DEL 2017 AL 31 DE AGOSTO DEL 2018)
ESTADO DE LAS SOLICITUDES DE LICENCIAS DE EDIFICACIÓN (INGRESADAS DEL 16 DE DICIEMBRE DEL 2016 AL 15 DE DICIEMBRE DEL 2017)
RELACION DE EXPEDIENTES SOLICITUDES DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN (16 DE DICIEMBRE DEL 2016 AL 31 DE MAYO DEL 2017)
SOLICITUDES DE LICENCIAS DE EDIFICACIÓN (INGRESADAS DEL 16 DE DICIEMBRE DEL 2016 AL 31 DE MAYO DEL 2017)

Formularios
Formularios a utilizar para la obtención de Licencias de Edificación
para ser descargados e impresos

ANEXO I: Formulario Único de Habilitación Urbana – FUHU.

ANEXO II: Formulario Único de Edificación – FUE.

ANEXO III: Formulario Único de Habilitación Urbana – FUHU: Recepción de Obras.
ANEXO IV: Formulario Único de Edificación – FUE: Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación.
ANEXO V: Formulario – Anexo A – Datos de Condóminos: Personas Naturales.
ANEXO VI: Formulario – Anexo B – Datos de Condóminos: Personas Jurídicas.
ANEXO VII: Formulario – Anexo C: Predeclaratoria de Edificación.
ANEXO VIII: Formulario – Anexo E: Independización de Terreno Rústico / Habilitación Urbana.
ANEXO IX: Formulario – Anexo F: Subdivisión de Lote Urbano.

ANEXO X: Formulario – Anexo G: Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada.

ANEXO XI: Formulario – Anexo H: Inicio de Obra.

ANEXO XII: Formulario – Acta de Verificación y Dictamen: Habilitación Urbana.

ANEXO XIII: Formulario – Acta de Verificación y Dictamen: Edificación.
ANEXO XIV: Formato – Plano de Ubicación: Esquema de Localización.
ANEXO XV: Formato – Carta de Seguridad de Obra.
ANEXO XVI: Formato – Informe de Verificación Administrativa: Habilitación Urbana.
ANEXO XVII: Formato – Informe de Verificación Administrativa: Edificación.
ANEXO XVIII: Formato – Informe de Recepción de Obras – Habilitación Urbana.
ANEXO XIX: Formato – Informe de Conformidad de Obra – Edificación.
ANEXO XX: Formulario Único de Edificación – FUE: Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación Anticipadas.
ANEXO XXI: Formulario Único de Edificación – FUE: Declaración Municipal de Edificación Terminada.

Legislación
Normas Nacionales

D.S. N° 022-2017 – VIVIENDA Reglamento para Revisores Urbanos

D.S. N° 008-2019 – VIVIENDA Modifica el Reglamento de la Ley N° 27157

D.S. N° 012-2019 – VIVIENDA que modifica el D.S N° 010-2018 VIVIENDA

D.S. N° 002-2017 – VIVIENDA de Verificación Administrativa y Técnica

03 DS-022-2017-VIVIENDA REVISORES URBANOS
D.S. 008-2019-VIVIENDA, MODIFCA 27157
D.S. N° 011-2017-VIVIENDA – REGLAMENTO DE LA LEY 29090

D.S. Nº 006-2017-VIVIENDA – TUO 29090 – 28.02.17

D.S.010-2018-VIVIENDA – REGLAMENTO ESPECIAL DE HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES

DS 012-2019-VIVIENDA

Ley Nº 30056
Ley que Modifica Diversas Leyes Para Facilitar la Inversión, Impulsar el Desarrollo Productivo y el Crecimiento Empresarial.

Resolución Viceministerial N° 001-2012-Vivienda/VMVU
Aprueba los Formatos de la Ley N° 29090.

Decreto Supremo
Nº 035-2006-Vivienda
Texto Único Ordenado de la Ley N° 27157

Normas Complementarias

LEY N° 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación 28296 y su Reglamento
D.S N° 011 – 2006-ED Reglamento de la Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación

LEY N° 27580 Ley que dispone medidas de protección que debe aplicar el INC para la ejecución de obras en bienes culturales inmuebles

LEY N° 27446 Ley del Sistema Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental

D. Legislativo N° 1078 que modifica la Ley N° 27446

D.S 019 – 2009 – MINAM Reglamento de la Ley N° 27446

Ley N° 28611 – Ley General del Ambiente

Ley N° 29022 – Ley para el Fortalecimiento de la expansión de infraestructura en telecomunicaciones

D.S N° 003-2015 MTC Rglamento de la Ley N° 29022

D.S N° 004-2019 JUS TUO de la ley N° 27444

R.M N° 157-2011 – MINAM. Aprueba la primera actualización del listado de inclusión de los proyectos de inversión sujetos al sistema Nacional de Impacto Ambiental – SEIA, considerados en el anexo II del reglamento de la ley N° 27446.

Ley Nº 28296
Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación

Ley Nº 27580
Ley que Dispone Medidas de Protección que Debe Aplicar el Instituto Nacional de Cultura para la Ejecución de Obras en Bienes Culturales Inmuebles

Ley Nº 27446
Ley del Sistema Nacional de Evalución del Impacto Ambiental.

Ley Nº 28611
Ley del Ambiente

Ley Nº 29022
Ley para la expansión de infraestructura en Telecomunicaciones

Procedimiento
Procedimiento para obtener las Licencias de Edificación.

ANTEPROYECTO – MODALIDAD A, B opcional, C y D (Con evaluación por la Comisión Técnica LEY Nº 29090)
LICENCIA DE EDIFICACION – MODALIDAD A y B
LICENCIA DE EDIFICACION – MODALIDAD C
LICENCIA DE EDIFICACION – MODALIDAD D
Requisitos para obtener la licencia de edificación por tipo de modalidad

REQUISITOS
LICENCIA DE EDIFICACION – MODALIDAD A

REQUISITOS
LICENCIA DE EDIFICACION – MODALIDAD B

REQUISITOS
LICENCIA DE EDIFICACION – MODALIDAD C

REQUISITOS
LICENCIA DE EDIFICACION – MODALIDAD D

Requisitos para el permiso de obras para conexiones de servicios públicos y conformidad de obra

REQUISITOS
INSTALACION DE CONEXIONES DOMICILIARIAS DE AGUA POTABLE Y DESAGUE (Por cada instalación)

REQUISITOS
AUTORIZACION PARA EJECUCION DE OBRAS EN AREAS DE USO PUBLICO

REQUISITOS
CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACION

Costos para obtener las Licencias de Edificación.

ANTEPROYECTO EN CONSULTA (solo Modalidad C y D):
S/. 248.43
LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD A – Automática:
S/. 304.91
LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B – Automática:
S/. 445.45
LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD C y D
(Con evaluación previa de proyecto por la Comisión Técnica)
A) Mas de 0 a 1,000 m2 : 896.06
B) de 1,001 a 2,500 m2 : S/. 1,089.17
C) de 2,501 a 5,000 m2 : S/. 1,124.19
D) Mayor de 5,000 m2 : S/. 1,202.57
Plazo para obtener la licencia de funcionamiento

Modalidad A: Automática
Modalidad B: 15 días.
Modalidad C: 25 días.
Modalidad D: 25 días.

Sección del TUPA relacionada.

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Sección del TUPA relacionada.

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INFORMACIÓN DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS

Ordenanzas Municipales

Ordenanza 1076-MML – REGULA ZONIFICACION EN AREA DE TRATAMIENTO II
QUE APRUEBA EL REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO DE LOS DISTRITOS DE BARRANCO, SURQUILLO Y DE UN SECTOR DE LOS DISTRITOS DE CHORRILLOS Y SANTIAGO DE SURCO, QUE SON PARTE DEL AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO II DE LIMA METROPOLITANA Y DE UN SECTOR DEL DISTRITO DE CHORRILLOS QUE ES PARTE DEL AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I DE LIMA METROPOLITANA.

Ordenanza Nº 1015-MML
QUE APRUEBA EL REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO DE LOS DISTRITOS DE SAN MARTÍN DE PORRES, INDEPENDENCIA, COMAS, Y LOS OLIVOS Y DE UNA PARTE DEL DISTRITO DEL RÍMAC QUE SON PARTE DE LAS ÁREAS DE TRATAMIENTO NORMATIVO I Y II DE LIMA METROPOLITANA.

Ordenanza Nº 1017-MML INDICE DE USOS
QUE APRUEBA EL REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO DE LOS DISTRITOS DE BREÑA, JESUS MARIA, MAGDALENA DEL MAR (PARCIAL), LINCE Y PUEBLO LIBRE QUE FORMAN PARTE DEL AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO II DE LIMA METROPOLITANA.

Ordenanza 1076-MML
QUE APRUEBA EL REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO DEL DISTRITO DE BARRANCO Y SURQUILLO Y DE SECTORES DE LOS DISTRITOS DE CHORRILLOS Y SANTIAGO DE SURCO, QUE SON PARTE DE ÀREAS DE TRATAMIENTO NORMATIVO I Y II DE LIMA METROPOLITANA.

Ordenanza 1015-MML
QUE APRUEBA EL REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO DEL DISTRITO DE BARRANCO Y SURQUILLO Y DE SECTORES DE LOS DISTRITOS DE SAN MARTIN DE PORRES, INDEPENDENCIA, COMAS Y LOS OLIVOS Y DE UNA PARTE DEL DISTRITO DEL RIMAC, QUE SON PARTE DE ÁREAS DE TRATAMIENTO NORMATIVO I Y II DE LIMA METROPOLITANA.

Ordenanza 1017-MML
QUE APRUEBA EL REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACION DE LOS USOS DE SUELO DEL DISTRITO DE BREÑA, JESÚS MARÍA, MAGDALENA (PARCIAL), LINCE Y PUEBLO LIBRE, QUE SON PARTE DE ÁREAS DE TRATAMIENTO NORMATIVO I Y II DE LIMA METROPOLITANA.

Normas Del Distrito De Jesús María

Ordenanza N° 154-2005-MDJM
Aprueban Ordenanza que regula horario y medidas de seguridad en la ejecución de obras privadas y públicas en el distrito.

Ordenanza N° 466-2018-MDJM
Derogan dispositivos que contravienen las Ordenanzas de Zonificación N° 1017-MML y N° 1076-MML de la Municipalidad de Lima Metropolitana

Ordenanza N° 572-2019-MDJM
Ordenanza que aprueba el procedimiento para la identificación, calificación y declaración de áreas de tratamiento con fines de renovación urbana.

Ordenanza N° 579-2019-MDJM
Ordenanza que establece las acciones frente a daños materiales a predios de terceros causados por obras de edificación y demolición en el distrito de Jesús María.

Ordenanza N° 586-2019-MDJM
Ordenanza que regula aspectos relacionados a retiros municipales, estacionamientos, azoteas, registro visual y colindancia de alturas en el distrito.

Ordenanza N° 588-2019-MDJM
Ordenanza que modifica parcialmente la Ordenanza N° 154-MDJM que regula el horario y medidas de seguridad en la ejecución de obras privadas y públicas en el distrito de Jesús María.

Ordenanza 561 – 2018
ORDENANZA QUE PRECISA ALCANCES SOBRE LOCALIZACIÓN DE VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL EN EL DISTRITO DE JESÚS MARÍA

Ordenanza 534 – 2017
ORDENANZA QUE MODIFICA PARCIALMENTE LA ORDENANZA N° 154-MDJM QUE ESTABLECE EL HORARIO DE EJECUCIÓN DE OBRAS PRIVADAS Y PÚBLICAS EN EL DISTRITO DE JESÚS MARÍA.

Ordenanza 413 – 2013
ORDENANZA QUE REGULA LA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES URBANAS EN PREDIOS UBICADOS EN ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL.

Más Infomación:

ÍNDICE DE USOS PARA LA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES URBANAS
Índice de usos para la ubicación de actividades urbanas del área de Tratamiento Normativo II de Lima Metropolitana, que forma parte de la Ordenanza 1017 de la Municipalidad de Lima (ANEXO 2)

Mapa de Zonificación del Distrito

Peticion Cambio de Zonificación segun Art. 11 de la Ordenanza Nº 1617, y su modificatoria Ordenanza Nº 1631 -MML